Пресс-релиз о признании незаконным постановления администрации Волгограда

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил требование ООО «Сельмаш Трейд» и признал незаконным постановление администрации Волгограда об отказе обществу в утверждении схемы расположения земельного участка, обязав ответчика в порядке восстановления нарушенного права заявителя в десятидневный срок со дня вступления решения  в законную силу утвердить указанную схему.

28 сентября 2010 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «Сельмаш Трейд» (Арендатор) на основании постановления главы Волгограда от 24 августа 2010 года № 2136 заключили договор аренды земельного участка площадью 100 066 кв. метров из земель населенных пунктов, расположенного в Тракторозаводском районе по улице Ясноморская, 2.

Но так как впоследствии на просьбу арендатора о разделе полученного участка и утверждении его схемы администрация  Волгограда ответила отказом, он обратился в суд.

При рассмотрении дела суд пришел к следующему выводу.

Из оспариваемого постановления не следовало, что образование земельного участка арендатора приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Не говорилось в нем и о том, что отсутствуют документы (сведения), подтверждающие права заявителя на здания, сооружения (помещения в них), расположенные на арендуемом земельном участке, образование которого предусмотрено схемой расположения. Единственным основанием для отказа послужило расположение на земельном участке объектов недвижимости, право собственности на которые, заявитель не подтвердил.

Между тем, как отметил суд, в силу пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Но поскольку в данном случае на образуемом земельном участке располагался только объект недвижимости, принадлежащий ООО «Сельмаш Трейд», что не оспаривалось ответчиком, у последнего как у органа местного самоуправления не было оснований для отказа в утверждении представленной обществом-арендатором схемы расположения земельного участка.

Суд также подчеркнул, что такое основание для отказа отсутствует не только в перечне оснований для отказа, установленном Законом Волгоградской области от 29 декабря 2015 года, но и в действующем земельном законодательстве.

С учетом этих обстоятельств ненормативный правовой акт признан недействительным полностью. Решение, обжалованное ответчиком в апелляционной инстанции, вступило в законную силу.

В настоящее время также вступившим в законную силу определением суда первой инстанции с администрации Волгограда в пользу ООО «Сельмаш Трейд» взысканы судебные расходы на сумму 49 096 рублей.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 13.03.2019 23:00 Обновлено: 13.03.2019 23:00