Пресс-релиз о признании недействительными ненормативных правовых актов Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил требования ООО «Центр коммунального обслуживания 1» («ЦКО-1») и признал недействительными предписания Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, обязывающие заявителя провести мероприятия по соблюдению обязательных требований.

В апреле 2018 года в связи с обращениями жителей многоквартирных домов (МКД) № 21 по проспекту Столетова и № 8 в переулке Клубный  Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда провело ряд проверок, по окончании которых выявило в деятельности ООО «Центр коммунального обслуживания 1» нарушения ЖК РФ (частей 1, 2, 6.2 ст. 155) и пунктов 37, 42, 44, 69 Правил № 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ 6 мая 2011 года.  Претензии инспекции касались, в частности, доначисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии.

Получив по итогам проверок предписания, обязывающие произвести перерасчет (возврат) проведенного доначисления платы гражданам за 2017 год, общество оспорило их в суде.

В ходе исследования материалов дела судом установлено, что многоквартирные жилые дома № 21 по улице Столетова и № 8 в переулке. Клубный в соответствии с договорами управления многоквартирными домами находятся в управлении управляющей компании ООО «ЦКО-1». Из чего следует, что заявитель является исполнителем коммунальных услуг для собственников, проживающих в спорных многоквартирных домах. При этом срок действия и другие условия договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В то же время судом установлено, что в 2017 году между заявителем и заинтересованным лицом – ПАО «Волгоградэнергосбыт» - в установленном законом порядке не был заключен договор. На момент разбирательства это обстоятельство исследовались в рамках рассмотрения другого дела. И хотя суд обязал ООО «ЦКО-1» заключить с ПАО «Волгоградэнергосбыт» договор ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией), в связи с его отсутствием в 2017 году управляющая организация не реализовала свое право по начислению платы за коммунальный ресурс. После вступления решения в законную силу, ООО «ЦКО-1» выполнило доначисление с учетом срока действия договора с 1 января 2017 года.

В данном случае действия управляющей компании по доначислению платы были вызваны заключением договора в судебном порядке. Сам же факт доначисления за поставленный, но не оплаченный коммунальный ресурс не является нарушением норм действующего законодательства и соответственно основанием для освобождения жителей многоквартирных домов от оплаты.

С учетом всех по делу суд пришел к выводу, что оспариваемые предписания Управления возлагают на заявителя обязанности, не предусмотренные действующим законодательством.

Решение суда обжаловано ответчиком в апелляционной и кассационной инстанциях, признавших его законным и обоснованным.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 25.06.2019 23:00 Обновлено: 25.06.2019 23:00