Пресс-релиз об отказе ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий» в иске к ООО «Атлант» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения и одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий» в удовлетворении исковых требований к ООО «Атлант» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения и одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве.

3 сентября 2010 года ЗАО «Юниж-Строй» и ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий» заключили договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В соответствии с его условиями застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке 16-этажный многоквартирный жилой дом в мкр.122-123, дом № 5 в Дзержинском районе Волгограда. А после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать комбинату определенный договором объект долевого строительства – однокомнатную квартиру площадью 43,59 кв. метра. Предприятие как будущий собственник обязалось оплатить обусловленную договором цену - 1 743 600 рублей.

Дополнительным соглашением к договору от 20 февраля 2016 года была произведена замена застройщика на ООО «Атлант».

6 сентября 2018 года ООО «Атлант» направило в адрес комбината требование о добровольном погашении долга от 06.09.2018. А 9 октября того же года уведомило дольщика об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с его неоплатой. Это обстоятельство послужило поводом для обращения ОАО «Себряковский комбинат асбестоцементных изделий» с иском в суд.

В ходе разбирательства установлено, что 20 ноября 2017 года Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области, ООО «Атлант», ООО «Пересвет-Юг» и ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» (инвестор) заключили соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству (размещению) зданий, строений, сооружений при условии завершения строительства многоквартирного дома № 5 в мкр. 122-123 Дзержинского района Волгограда и передаче жилых помещений участникам долевого строительства.

При этом новый застройщик - ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» - в соответствии с инвестиционным соглашением был вправе отказать участнику долевого строительства в принятии на себя прав и обязанностей по договору в случае, если тот не производил оплату договора.

Себряковский комбинат в качестве доказательства оплаты представил только справку, выданную ЗАО «Юниж-Строй» 8 февраля 2011 года о том, что последнее не имеет претензий по оплате договора участия в долевом строительстве. Иных доказательств исполнения денежных обязательств у него не было.

Оценивая обстоятельства дела, суд не принял справку в качестве документа, подтверждающего финансовую операцию. В связи с чем и сам факт оплаты однокомнатной квартиры признал не установленным.

Учитывая, что доводы истца о незаконности одностороннего отказа от исполнения договора не подтверждаются материалами дела, суд отказал в удовлетворении требований в полном объеме.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 04.09.2019 23:00 Обновлено: 04.09.2019 23:00