Пресс-релиз об отказе ООО «ПРИБОЙ» в признании недействительным постановления администрации Волгограда о признании утратившим силу разрешения на строительство

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал ООО «ПРИБОЙ» в удовлетворении требований о признании недействительным постановления администрации Волгограда о признании утратившим силу разрешения на строительство, ранее выданного на срок до 29 января 2021 года.

Как видно из материалов дела, 26 января 2018 года ООО «ПРИБОЙ» обратилось в администрацию Волгограда с просьбой о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) капитального объекта - пристройки торгово-офисного здания на Бульваре Энгельса, 22 Б. Согласно проектной документации, указанный объект капитального строительства должен быть пристроен к существовавшей на тот момент постройке площадью 118,6 кв. метров, расположенной на арендуемом земельном участке. Из градостроительного плана также следовало, что какие-либо объекты в месте строительства предполагаемого пристроенного объекта отсутствуют. Поэтому 29 января 2018 года ООО «ПРИБОЙ» в установленном законом было выдано разрешение на строительство торгово-офисного здания.

Однако 18 мая 2018 года в администрацию Волгограда поступило уведомление комитета правового обеспечения о том, что на Бульваре Энгельса, 22 Б к торгово-офисному зданию площадью 118,6 кв. метров пристроен самовольный объект из двух частей. Одна из них располагалась на арендуемом ООО «Прибой» земельном участке, а другая - за его границами, на территории общего пользования. Фактически актами обследования земельного участка по улице Бульвар Энгельса, 22 Б было установлено наличие спорного самовольного объекта.

Кроме того, как отметил суд, вступившим в законную силу решением от 3 ноября 2017 года подтверждено, что спорный объект, представляющий собой кафе, использовался ООО «ПРИБОЙ» в предпринимательской деятельности для организации общественного питания в летнее время. 

Таким образом, уже на дату выдачи разрешения на строительство – 29 января 2018 года - спорный объект существовал в тех же параметрах и располагался на том же месте, как было указано в проектной документации, представленной истцом для получения разрешения на его строительство.  Соответственно и разрешение администрация выдавала на уже существовавший, построенный объект, что нарушало установленный порядок выдачи разрешения на строительство (статья 51 ГрК РФ).

Не усмотрев при таких обстоятельствах признаков злоупотребления публичными правами со стороны администрации Волгограда, суд отказал ООО «ПРИБОЙ» в удовлетворении заявленных требований.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 12.11.2019 23:00 Обновлено: 12.11.2019 23:00