Пресс-релиз об отказе администрации Волгограда в иске к ООО «Комплексстрой» о взыскании задолженности по арендной плате

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал администрации Волгограда в удовлетворении исковых требований к ООО «Комплексстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 852 469,48 рублей.

14 мая 2007 года администрация Волгограда (арендодатель) и ООО «Комплексстрой» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка площадью 38 023 кв. метров, расположенного по улице имени Землячки, 94 в Дзержинском районе, сроком на три года. Цель договора - строительство капитального объекта (комплекса сооружений по обслуживанию автомобилей).  

5 февраля 2010 года общество получило разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. В 2010-2011 годах ООО «Комплексстрой» зарегистрировало право собственности на расположенные на земельном участке здания автосалона БМВ, котельной, административно-производственный корпус.

Обратившись в июле 2017 года с иском к обществу, администрация указала, что сумма задолженности по арендной плате, согласно расчетам, за период с 1 апреля по 31 мая 2017 года составила 852 469,48 рублей (с учетом оплаты в размере 395 635,50 рублей). На что ООО «Комплексстрой», ответчик, в ходе разбирательства заявил свои возражения, указав, что установление размера арендной платы с 1 апреля 2017 года исходя из рыночной стоимости земельного участка является неправомерным.

Суд с доводами общества согласился. Истец произвел расчет арендной платы по ставкам, установленным постановлением администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года N 469-п в редакции постановления администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 года № 135-п, которое, в свою очередь, было признано судом недействующим, не соответствующим федеральному законодательству и не подлежащим применению.

Как установлено судом, общая сумма арендной платы, подлежащей уплате ответчиком за взыскиваемый период, составляет 263 757 рублей. Из расчета суммы иска, представленного истцом ООО «Комплексстрой» перечислило за апрель и май 2017 года 395 635,50 рублей, что превышает сумму арендной платы, установленную судом как подлежащую уплате ответчиком. При таких обстоятельствах, суд отказ в удовлетворении заявленных требований.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 24.12.2019 23:00 Обновлено: 24.12.2019 23:00