Пресс-релиз о признании отсутствующим права собственности ИП Банникова О.Н. на торговый павильон по иску администрации городского округа - город Волжский

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области полностью удовлетворил исковые требования администрации городского округа - город Волжский о признании отсутствующим права собственности индивидуального предпринимателя Банникова Олега Николаевича на торговый павильон.

Обращаясь в суд, истец ссылся на то, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности ИП Банникова О.Н. на павильон для торговли продовольственными товарами площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. К. Маркса, 10 «б». Поскольку фактически установленный объект не относится к недвижимому имуществу, фактом нарушения прав истца является государственная регистрация права собственности за предпринимателем на торговый павильон.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Администрации в суд.

Из материалов дела следует, что спорный объект введен в эксплуатацию как остановочный комплекс в соответствии постановления администрации городского округа - город Волжский от 2 декабря 1998 № 4405 на основании акта приемки законченного строительства.

Позже управление муниципальным имуществом города Волжского и владелец павильона ООО «Аурита» заключили договор аренды земельного участка на улице Карла Маркса, 10 б на срок с 3 декабря 2003 года по 1 декабря 2004 года, который впоследствии был продлен до 31 декабря 2019 года. Вид разрешенного использования - земельные участки павильонов (остановочный комплекс с павильоном площадью 28 кв. метров) для торговли продовольственными товарами.

4 июня 2014 года комитет земельных ресурсов на основании постановления администрации Волжского по тому же адресу заключил с ООО «Аурита» новый договор аренды земельного участка площадью 15 кв. метров для целей, не связанных со строительством. А именно под навес для ожидания общественного транспорта из земель населенных пунктов.

Согласно договору купли-продажи от 10 ноября 2016 года, ООО «Аурита» продало принадлежащий ему на праве собственности павильон для торговли продовольственными товарами площадью 28 кв. метров, расположенный по улице Карла Маркса, 10 б,  Банникову О. Н. К последнему также перешли права и обязанности по договору аренды.

Удовлетворяя иск администрации, суд исходил из того, что при отсутствии факта предоставления земельного участка для строительства капитального объекта тот не может считаться созданным правомерно независимо от наличия иных документов, полученных в период строительства. В данном же случае, как видно из паспорта на право сооружения и обустройства остановки общественного транспорта по улице Карла Маркса, 27-29 (со стороны входа в парк ВГС), разработанному управлением архитектуры и градостроительства администрации Волжского, проектом предусматривалась сооружение и обустройство остановки общественного транспорта. Наличие у торгового павильона лишь бетонной площадки не делает его недвижимостью. Об отсутствии таких признаков свидетельствуют и отраженные в техпаспорте характеристики конструктивных элементов павильона.

Суд признал отсутствующим право собственности ИП Банникова О.Н. на павильон для торговли продовольственными товарами.

Решение обжаловалось ответчиком в вышестоящих судебных инстанциях, признавших его законным и обоснованным.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 26.12.2019 23:00 Обновлено: 03.09.2020 15:18