Информационное сообщение по делу об изменении арендной платы

Информационное сообщение

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

В производстве Арбитражного суда Волгоградской области находится исковое заявление Ивченко Владимира Александровича к министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области об изменении арендной платы.

В обоснование искового заявления сказано, что  истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.11.2012 была приобретена в собственность база отдыха, по адресу Волгоградская область, Среднеахтубинский район, в 150 м, северо-восточнее п. Калинина, площадью 66 600 кв.м. Истцу были также переданы права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного с администрацией Среднеахтубинского района Волгоградской области. В настоящее время арендодателем является министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.  В сентябре 2013 года истцом была получена факсограмма о заседании комиссии, по вопросу уплаты аренды с указанием задолженности по договору аренды земельного участка по состоянию на 26.09.2013 в сумме 1 404 982,80 рублей. В конце сентября 2013 года истцом было получено письмо от 04.09.2013, с которым было направлено извещение к договору аренды земельного участка от 25.11.2005, которым размер арендной платы в год установлен в размере 153 147,07 рублей.

Истец считает, что ответчиком сумма арендной платы рассчитана с нарушением норм материального права. Сумма арендной платы, рассчитанная ответчиком составляет 21,8 процента кадастровой стоимости земельного участка. Земельный участок истца ограничен в обороте, относится к землям особо-охраняемых территорий, и не может быть приобретен им в собственность. База отдыха, принадлежащая истцу, может быть им использована только в экономической деятельности. Указанный в извещении размер арендной платы не соответствует основным принципам и правилам определения размера арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009.

Предварительное судебное заседание по делу отложено на 25 декабря 2013 года.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 02.12.2013 00:00 Обновлено: 02.12.2013 00:00