Пресс-релиз о взыскании с департамента муниципального имущества администрации Волгограда в пользу ООО «Компания «СтройИнвест» неосновательного обогащения и процентов на сумму 4 676 393,65 рублей

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области в полном объеме удовлетворил исковые требования ООО «Компания «СтройИнвест», взыскав в пользу общества с департамента муниципального имущества администрации Волгограда за счет средств казны 4 676 393,65 рублей - неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.

ООО «Компания «СтройИнвест» владеет земельным участком площадью 5 740 квадратных метров по улице имени Курчатова, 9 на основании договора аренды, заключенного с департаментом муниципального имущества администрации Волгограда. Территория предоставлена обществу до 2021 года для завершения первой очереди строительства торгового комплекса.

Обращаясь в суд с иском, арендатор в лице ООО «Компания «СтройИнвест» мотивировал свои требования тем, что арендодатель с 14 июля 2018 года по 28 февраля 2019 года неверно производил расчеты за пользование землей. В связи с образовавшейся переплатой денежных средств истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. А всего, таким образом, сумму в размере 4 676 393,65 рублей.

Как установлено судом, арендодателем с 14 июля 2018 года расчёт арендной платы производился на основании пункта 2.1.11. Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 (в редакции решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018). При этом при расчете ответчиком учитывался абзац 9 пункта 2.1.4. Порядка в редакции решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017.

Однако вступившим в законную силу решением Волгоградского областного суда от 15 марта 2019 года абзац 9 пункта 2.1.4. Порядка расчёта арендной платы, предусматривающий пятикратное увеличение размера арендной платы, признан недействующим, ввиду экономической необоснованности, как противоречащий принципу экономической обоснованности определения арендной платы. Кроме того, решением Волгоградского областного суда от 22 марта 2019 года абзац 8 пункта 2.1.11 Порядка в редакции решения Волгоградской городской Думы от 11.07.2018 также признан не соответствующим федеральному законодательству.

Учитывая, что размер арендной платы регулируется в порядке, предусмотренном законодательством, применение в спорный период повышенных коэффициентов, являющихся незаконными, арбитражный суд признал недопустимым и неправомерным.

18 мая Арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев кассационную жалобу департамента муниципального имущества администрации Волгограда, признал решение суда первой инстанции законным, обоснованным и оставил его в силе.  

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 30.07.2020 16:44 Обновлено: 30.07.2020 16:44