Пресс-релиз об отказе АО «Синара-Девелопмент» в иске к ПАО «ВМЭС» об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области оставил без удовлетворения иск АО «Синара-Девелопмент» к ПАО «ВМЭС» с требованием произвести действия, необходимые для государственной регистрации права собственности на трансформаторные подстанции (ТП) ТП 4546, ТП 4566, ТП 4567, расположенные на земельном участке на улице имени Тимирязева, 9, в срок, не превышающий календарный месяц с даты вступления судебного акта в законную силу.

Как видно из материалов дела, АО «Синара-Девелопмент» является застройщиком жилого массива «Новый свет» в Советском районе, расположенного на улице имени Малиновского и улице имени Тимирязева. Технический заказчик строительства - ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ».

В 2014 МУПП «ВМЭС» в рамках договора о технологическом присоединении к электросетям, заключенного с техзаказчиком строительства ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ», построило на территории «Нового света» трансформаторную подстанцию.

Несмотря на то, что в соответствии с условиями указанного договора и техусловиями право собственности на нее принадлежало МУПП «ВМЭС», предприятие в установленном законом порядке его не оформило. Впоследствии в связи с несостоятельностью (банкротством) МУПП «ВМЭС» права и обязанности перешли к ПАО «ВМЭС». Факт принадлежности трансформаторной подстанции ему как правопреемнику никем не оспаривался.

Судом также установлено, что сам земельный участок находился у АО «Синара-Девелопмент» в аренде с целью комплексного освоения в связи с жилищным строительства на основании договора, заключенного с АО «ДОМ.РФ». И его расторжение было непосредственно связано с моментом оформления права собственности на трансформаторную подстанцию. Сразу после этого обязательства АО «Синара-Девелопмент» по договору аренды прекращались. Но пока указанное право не оформлено –  застройщик обязан оплатить АО «ДОМ.РФ» банковскую гарантию и неустойку за несвоевременное исполнение обязательств.

Отказывая истцу в удовлетворении требований, суд исходил из того, что спорная трансформаторная подстанция с момента строительства в силу договора являлась собственностью МУПП «ВМЭС». Ведь она возводилось сетевой организацией своими силами за счет собственных средств. Право собственности на возведенный объект возникло у предприятия в силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности). Передача этого права на объект от АО «Синара-Девелопмент» в пользу МУПП «ВМЭС» в силу положений того же договора аренды не требуется. Да и нет и не может быть осуществлена, поскольку такого права у истца не возникло.

Решение, обжалованное АО «ДОМ.РФ» и АО «Синара-Девелопмент» в апелляционной и кассационной инстанциях, признано законным и вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 30.07.2020 16:51 Обновлено: 30.07.2020 16:51