Пресс-релиз о признании незаконным и отмене предписания Управления «Жилищная инспекция Волгограда» о прекращении нарушений обязательных требований

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области о признании незаконным и отмене предписания Управления «Жилищная инспекция Волгограда» от 31.10.2019 о прекращении нарушений обязательных требований, выданного в адрес ТСН «Волжские паруса»

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 08.10.2019 Управление «Жилищная инспекция Волгограда» проведена внеплановая выездная проверка ТСН «Волжские паруса».

В ходе проверки административным органом установлено, что ТСН «Волжские паруса» производит начисления платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению на содержание общего имущества в период с мая 2017 года по апрель 2019 года жителям многоквартирного дома по адресу: г. Волгоград, ул. им. Калинина, д. 2А, исходя из неподтвержденной площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

По мнению административного органа, для перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в период с мая 2017 года по апрель 2019 года и расчета платы в последующие периоды следовало применять данные технического паспорта указанного многоквартирного дома, изготовленного 25.11.2008.

По результатам данной проверки составлен акт проверки органом государственного жилищного надзора юридического лица от 31.10.2019 г. на основании которого вынесено Предписание о прекращении нарушений обязательных требований.

Товарищество, полагая, что выданное административным органом предписание является незаконным и нарушает его права и законные интересы, обратилось с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Суд, установив, что с даты принятия технического паспорта многоквартирного дома (25.11.2008) общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома изменилась, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Так, вступившим в силу решением Арбитражного суда Волгоградской области признаны отсутствующими права индивидуальных предпринимателей на 9 нежилых помещений общей площадью 1 362,8 кв.м.

Таким образом, собственность конкретных лиц на нежилые помещения перестала существовать и нежилые помещения площадью 1 362,8 кв. м. стали общедомовым имуществом.

Суд указал, что в данном случае исполнение предписания противоречит действующему законодательству, поскольку начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должны производится исходя из общей площади жилых и нежилых помещений МКД согласно такой площади, существующей на месяц начисления, а не исходя из площади жилых и нежилых помещений, которая существовала в 2008 году и отражена в техническом паспорте МКД.

Суд признал недействительным предписание управления от 31.10.2019 о прекращении нарушений обязательных требований.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 03.09.2020 15:24 Обновлено: 03.09.2020 15:24