Пресс-релиз об удовлетворении заявления ООО «Парк» о расторжении договора субаренды части земельного участка

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил заявление ООО «Парк» (далее – истец) к Местной религиозной организации  «Православный приход во имя Святой Троицы» (далее - ответчик) о расторжении договора субаренды части земельного участка и обязании ответчика осуществить возврат ООО «Парк» земельного участка.

Как следует из материалов дела, в июне 2017 между муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград и ООО «Парк» заключено концессионное соглашение. С целью осуществления концессионером деятельности между администрацией Волгограда и ООО «Парк» в июле 2017 заключен договор аренды земельного участка площадью 210 019 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Батальонная, д. 4.

15.09.2021 между ООО «Парк» и Местной религиозной организацией «Православный приход во имя Святой Троицы» был заключен договор субаренды (с 15.09.2021 по 15.09.2056), по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование (субаренду) для организации религиозной, приходской деятельности с возможностью возведения на участке временных сооружений земельный участок площадью 1800 кв.м., являющийся частью земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Батальонная, д. 4.

В нарушение условий договора субаренды, субарендатором начато возведение на земельном участке объекта капитального строительства, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора субаренды.

В обоснование иска истцом в материалы дела представлено заключение специалиста, по результатам проведения которого было установлено, что предмет и результат строительства, осуществляемого на спорном земельном участке - здание церкви, является классическим объектом капитального строительства.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.09.2023 исковые требования были удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что установив доказанность истцом факта использования земельного участка по договору субаренды с нарушением цели его предоставления, суд первой инстанции верно квалифицировал допущенное нарушение целевого использования земельного участка существенным нарушением условий договора, что правомерно послужило основанием для удовлетворения требований о расторжении договора субаренды.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 27.12.2023 09:43 Обновлено: 27.12.2023 09:43