Пресс-релиз об отказе в удовлетворении заявления ИП Мамедова Р.С.о. о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении требования ИП Мамедова Р.С.о. (далее – истец)  к Администрации Кировского района Волгограда (далее - Администрация) о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

Как следует из материалов дела, ИП Мамедовым Р.С.о. было приобретено в собственность нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома № 16 по ул. им. Генерала Шумилова г. Волгограда.

На протяжении 2019-2022 годов заявителем проводились мероприятия по согласованию с Администрацией Кировского района Волгограда перепланировки помещения с получением в т.ч. нескольких отказов в ее проведении. Впоследствии, Администрация утвердила акт приемки законченного перепланировкой и переустройством нежилого помещения, предусматривающий демонтаж большинства внутренних перегородок, не являющихся несущими конструкциями. Заявителем выполнены строительные работы, соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В ходе проведения строительных работ предпринимателем было выявлено, что в наружных стенах помещения (и, соответственно, здания многоквартирного дома) неустановленными лицами во время, предшествующее приобретению им помещения, была заложена часть дверных проемов и демонтированы входные группы, в связи с чем, ИП Мамедовым Р.С.о., без согласования перепланировки нежилого помещения с Администрацией, принято решение о демонтаже указанных заполнений дверных проемов и приведению помещения (и, соответственно, здания многоквартирного дома) в первоначальное состояние.

В последующем истец обратился в Администрацию с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке указанного нежилого помещения, по результатам рассмотрения которого вынесено решение об отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения.

ИП Мамедов Р.С.о., полагая, что данный отказ нарушает его права, обратился в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.09.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в арбитражный апелляционный суд с жалобой.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Вышестоящая инстанция указала, что ИП Мамедов Р.С.о. не представил доказательства соблюдения при перепланировке помещения требований законодательства, получения соответствующих согласований, в том числе получения согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома на перепланировку помещения с использованием общего имущества дома.

В рассматриваемом случае перепланировка помещения оказала влияние на общее имущество многоквартирного дома, поскольку привела к уменьшению объёма общего имущества многоквартирного дома.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области

Опубликовано: 23.01.2024 09:30 Обновлено: 23.01.2024 09:30