Пресс-релиз по делу по заявлению ТСЖ «Каскад» о частичном удовлетворении заявления о признании недействительным предписания

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области частично удовлетворил заявление ТСЖ «Каскад» (далее – заявитель) к Управлению «Жилищная инспекция Волгограда» Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (далее - Управление) о признании незаконным и отмене предписания от 16.08.2023 об устранении выявленных нарушений обязательных требований и решения от 11.09.2023.

Из материалов дела следует, что Управлением проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Каскад» в связи с обращением собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, пр. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 100, по вопросу проведения перерасчета размера расходов за коммунальные ресурсы - холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества за период с июня 2019 года по июнь 2022 года.

В ходе проверки Управлением установлено, что в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ производило расчет платы за коммунальные услуги (холодную воду), потребленные при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на ОДН, утвержденного на общем собрании членов ТСЖ «Каскад» 13.06.2019. Вместе с тем, по мнению Управления, решение об определении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, членами ТСЖ «Каскад» не принималось, в связи с чем, начисление платы должно производиться исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, утвержденного приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2018 № 47/42 «О внесении изменений в приказ Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2017 №51/9 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для потребителей ООО «Концессии водоснабжения» городского округа город-герой Волгоград».

По результатам проверки Управлением составлен акт внеплановой документарной проверки от 16.08.2023, в котором отражены выявленные нарушения. Товариществу выдано предписание сроком выполнения до 20.12.2023, которым на заявителя возложено выполнение ряда мероприятий по произведению перерасчета (возврат) денежных средств.

Решением от 11.09.2023 начальника Управления жалоба ТСЖ «Каскад» на спорное предписание оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с выданным предписанием, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области 17.01.2024 заявление ТСЖ «Каскад» удовлетворено частично, признано недействительным предписание Управления от 16.08.2023 в части второго пункта нарушений. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Суд пришел к выводу о том, что начисление платы за коммунальный ресурс по холодной воде, потребленный при использовании и содержании общего имущества за период с июня 2019 год по март 2020 года, произведено с нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, формулы 15 Правил № 354.

Судебный акт обжаловался в апелляционном и кассационном  порядке.

Вышестоящие инстанции не усмотрели оснований для отмены решения Арбитражного суда Волгоградской области, указали, что ввиду того, что в многоквартирных домах отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных оснований для начисления платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 26.09.2024 10:11 Обновлено: 26.09.2024 10:11