Пресс-релиз по делу об отказе в удовлетворении заявления ООО УК «Волжский край» о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении заявления ООО УК «Волжский край» к Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция Госжилнадзора, административный орган) о признании незаконным и отмене постановления от 31.08.2023.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Волжский край» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 173 по проспекту им. В.И. Ленина в г. Волгограде.

В отношении общества проведена внеплановая документарная проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в г. Волгограде.

Проверка проводилась по поступившему сообщению об отравлении угарным газом (пострадали 2 человека).

В ходе общего анализа представленных к проверке актов периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов установлено, что при проведении указанных работ в газифицированном доме, оснащенном в квартире газовой плитой и газовым проточным нагревателем, являющимися объектами повышенной опасности, не соблюдена периодичность проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов, а именно за 2023 года проведена проверка 31 мая 2023 года.

Таким образом, в течение 2023 года периодические проверки проводились с нарушением п. 12 Правил № 410, а именно не проведена периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного периода.

По факту выявленных нарушений Инспекцией в отношении ООО УК «Волжский край» составлен протокол от 23.08.2023 об административном правонарушении, вынесено постановление от 31.08.2023, которым общество признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП, с назначением наказания в виде штрафа в размере 125 000 руб.

Не согласившись с постановлением административного органа, ООО УК «Волжский край»  обратилось в суд.

Решением от 22.12.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Суд пришел к выводу, что управляющая компания должна осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием дымовых и вентиляционных каналов путем осуществления периодических осмотров, подписанных собственниками помещений дома либо председателем совета дома. Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, предоставление которых сопряжено с повышенным риском возникновения аварий угрозой жизни, здоровью и имущества граждан. Несоблюдение требований действующего законодательства в отношении газового оборудования может привести к необратимым как для управляющей организации, так и для граждан, проживающих в данном доме, последствиям. Следовательно, проверка работоспособности каналов в жилых помещениях является не только прямой обязанностью управляющей организации в части выполнения требований законодательства, но и соблюдением условий безопасного проживания граждан в данном доме.

Судебный акт обжаловался в апелляционном и кассационном порядке.

Вышестоящие инстанции не усмотрели оснований для отмены решения Арбитражного суда Волгоградской области, указав, что в рассматриваемом случае ООО УК «Волжский край» как лицо, ответственное за содержание общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, обязано обеспечить своевременное проведение мероприятий по профилактическому осмотру дымоходов и вентканалов.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 07.11.2024 08:51 Обновлено: 07.11.2024 08:51