Пресс-релиз по делу об отказе в удовлетворении заявления ООО УК «Жемчужина» о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении заявления ООО УК «Жемчужина» (далее - общество) к Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция, административный орган) о признании незаконным и отмене постановления от 17.04.2024.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Жемчужина» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1 по ул. им. Демьяна Бедного в г. Волгограде.

В рамках лицензионного контроля проведена проверка соблюдения ООО УК «Жемчужина» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД).

В ходе проведения проверки в МКД № 1 по ул. им. Демьяна Бедного г. Волгограда выявлены повреждения фасада МКД в границах квартиры № 25 в виде трещин и отслоение облицовочной плитки. В ходе визуального осмотра фасада и ограждающих конструкций в подъезде указанного МКД установлено, что силами управляющей компании частично выполнены работы по оштукатуриванию аварийных участков фасада в границе квартиры № 25. Вместе с тем наблюдались повреждения фасада в виде выветривания раствора и кирпичной кладки. В подъезде по расположению квартиры № 25 выявлены затечные пятна на ограждающих конструкциях, а также отслоение отделочных слоев, что является нарушением требований Правил содержания общего имущества, минимального перечня Правил № 416.

По факту выявленных нарушений Инспекцией в отношении ООО УК «Жемчужина» составлен протокол об административном правонарушении, вынесено постановление, которым Общество признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП, с назначением наказания в виде штрафа в размере 125 000 руб.

Посчитав вынесенное постановление незаконным, общество оспорило его в судебном порядке.

Решением от 09.08.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из доказанности события административного правонарушения и вины общества в его совершении, соблюдения административным органом установленной законом процедуры и срока привлечения к административной ответственности, соразмерности назначенного размера штрафа, отсутствия оснований для признания правонарушения малозначительным, отсутствия оснований для замены штрафа на предупреждение.

Судебный акт обжаловался в апелляционном порядке.

Вышестоящая инстанция не усмотрела оснований для отмены решения Арбитражного суда Волгоградской области, указав, что необходимость проведения капитального ремонта дома не снимает с общества возложенной договором и законом обязанности по выполнению работ и услуг, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, по проведению текущего ремонта данных объектов в целях обеспечения безопасности проживающих и сохранения имущества в надлежащем, работоспособном состоянии до момента проведения капитального ремонта. Следовательно, надлежащее содержание фасада, подъезда применительно к отношениям, возникающим при управлении многоквартирным домом, входит в обязанности управляющей организации.

В рассматриваемом деле вина общества в совершении вменяемого ему административного правонарушения заключается в том, что у общества при необходимой степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательств, имелась возможность не нарушать требования действующего законодательства, но общество не предприняло всех зависящих от него мер для соблюдения требований действующего законодательства.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба
Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 17.12.2024 09:21 Обновлено: 17.12.2024 09:21