Пресс-релиз об удовлетворении заявления ООО «ДИА-недвижимость» и финансового управляющего об оспаривании сделки между должником и его дочерью в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) физического лица

Пресс-релиз

Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил объединенные в одно производства заявления ООО «ДИА-недвижимость» и финансового управляющего об оспаривании сделки должника в рамках дела о банкротстве физического лица - Щербина А.С.

Материалами дела установлено, что после принятия 22.02.2018 Арбитражным судом Волгоградской области заявления ООО «ДИА-недвижимость» о признании Щербина А.С. несостоятельным (банкротом) должник, оплативший за парковочное место 739 000 руб., 26.04.2018 передал свои права по предварительному договору купли-продажи парковочного места своей дочери (Вадяева П.А.) всего за 10 000 руб., в результате чего застройщиком с ней был заключен основной договор купли-продажи парковочного места.

Впоследствии Вадяева П.А. реализовала спорное недвижимое имущество Андронову М.Г. за 1 400 000 руб., который является добросовестным приобретателем спорного имущества.

На дату совершения оспариваемой сделки у должника имелась кредиторская задолженность перед следующими кредиторами: ООО «ДИА-недвижимость» в размере 10 000 000 руб. (основной долг), что подтверждается решением Дзержинского районного суда.

Определением суда от 25.04.2024 признан недействительным договор о замене стороны в обязательстве от 26.04.2018, заключенный между Щербиным А.С. и Вадяевой П.А. С Вадяевой П.А. в конкурсную массу должника взысканы денежные средства в размере 882 000 руб. Восстановлено право требования Вадяевой П.А. к Щербину А.С. в размере 10 000 руб.

Решение обжаловалось Вадяевой П.А. в апелляционном и кассационном порядке.

Вышестоящие инстанции согласились с выводами суда первой инстанции, квалифицировав предварительный договор договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, установив, что размер стоимости уступаемых прав и обязательств по договору о замене стороны в обязательстве от 26.04.2018 занижен (10 000 руб.), при этом рыночная стоимость согласно заключению эксперта ООО «Правовой центр Южного Федерального округа» составляет 882 000 руб., суды сделали выводы о том, что из конкурсной массы должника выбыло недвижимое имущество по неравноценной сделке, за счет продажи которого могли быть удовлетворены требования кредиторов Щербина А.С., в связи с чем признали договор о замене стороны в обязательстве от 26.04.2018 недействительной сделкой в соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба
 Арбитражного суда
 Волгоградской области

Опубликовано: 19.12.2024 09:36 Обновлено: 19.12.2024 09:36