Пресс-релиз по делу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Облстроймонтаж» о взыскании убытков, вызванных неисполнением договора участия в долевом строительстве жилья, в размере 27 895 200 руб.

Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Облстроймонтаж» (далее – ООО «Облстроймонтаж» к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Технология» (далее – ООО СК «Технололгия»), обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (далее – ООО «Строительные системы») о взыскании убытков, вызванных неисполнением договора участия в долевом строительстве жилья, в размере 27 895 200 руб. Материалами дела установлено, что 16.10.2015 между ООО «Строительные Системы» и ООО «Облстроймонтаж» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, в соответствии с условиями которого ООО «Строительные Системы» за счет привлечения средств ООО «Облстроймонтаж» взяло на себя обязательства осуществить строительство объектов долевого строительства (квартир) и передать их в собственность ООО «Облстроймонтаж». Согласно договора от 16.10.2015, в случае если строительство объектов не может быть завершено в предусмотренный договором срок, ООО «Строительные Системы» обязано не менее чем за 2 месяца до истечения указанного срока направить ООО «Облстроймонтаж» соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. ООО «Строительные Системы», переведя свои обязательства застройщика по строительству жилых дома на ООО СК «Технололгия», и приняв вложенные истцом в строительство материальные ценности, обязанности по передаче квартир не исполнило. Между тем, часть спорных квартир (№№ 13, 15 в доме № 1 по ул. Чулкова и №№ 13, 17 в доме № 3 по ул. Чулкова), на день подачи иска уже не существуют в связи с изменением проектной документации (изначально предусматривалось в каждом доме по 18 квартир, а в результате это количество было уменьшено до 12). Часть подлежащих передаче по договору участия в долевом строительстве от 16.10.2015 квартир (№№ 1, 2, 5, 6 в доме № 1 по ул. Чулкова) реализованы ответчиком ООО СК «Технология» путем заключения договоров купли-продажи с физическими лицами. Расчет исковых требований произведен на основании справки оценщика, составил 27 895 200 руб. Размер убытков определен исходя из общей площади не переданных истцу квартир (348,69 м2) и средней стоимости одного квадратного метра жилья на данной территории застройки (ЖК Изумрудный Город) (80 000 руб.).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.12.2024 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд пришёл к выводу, что иск подлежит отклонению в силу недоказанности, ООО «Облстроймонтаж» не представлено доказательств внесения платежей по договору долевого участия в строительстве, в настоящее время договор долевого участия в строительстве расторгнут застройщиком, соответственно у ООО «Облстроймонтаж» убытки не возникли. Решение обжаловалось в апелляционном порядке.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции, указала, что истцом не доказан факт причинения убытков по вине ответчика, причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением убытков. Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 10.04.2025 08:11 Обновлено: 10.04.2025 08:11