Пресс-релиз по делу о признании незаконным действия (бездействие) финансового управляющего при проведении процедуры реализации имущества должника Смолянского В.И.

Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области признал незаконными действия (бездействие) финансового управляющего Гейко Андрея Викторовича при проведении процедуры реализации имущества должника Смолянского В.И., выразившиеся: в отсутствии действий по обращению в суд с требованиями об отмене регистрационных действий (признания их незаконными) в части образования из объекта недвижимого имущества (жилого дома) двух жилых домов, образования из земельного участка с кадастровым номером 34:14:090004:1572 земельного участка с кадастровым номером 34:14:090004:14075 и последующим образованием из этого земельного участка двух земельных участков и обязании Росреестра зарегистрировать право собственности за Смолянским В.И. на указанные объекты.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.03.2018 Смолянский В.И. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Змейков С.Ю. Определением суда от 14.04.2023 финансовым управляющим утвержден Гейко А.В. Определением суда от 07.10.2024 финансовым управляющим утвержден Пименов С.В.

В суд поступила жалоба ПАО «Сбербанк России» на действия (бездействие) финансового управляющего Гейко Андрея Викторовича при проведении процедуры реализации имущества должника Смолянского В.И.

Как следует из материалов дела, решением Котовского районного суда Волгоградской области от 20.09.2021 по делу №2-446/2021 частично удовлетворен иск финансового управляющего Змейкова С.Ю., суд признал право собственности Смолянского В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Котово, с кадастровым номером 34:14:090004:10604, и земельный участок под ним с кадастровым номером 34:14:090004:1572.

Финансовым управляющий Змейковым С.Ю. были поданы заявления в Камышинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Волгоградской области о государственной регистрации права собственности Смолянского В.И. на указанный жилой дом и земельный участок под ним.

27.12.2022 Камышинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Волгоградской области направил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

28.03.2023 Камышинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Волгоградской области направил Змейкову С.Ю. уведомление об отказе государственной регистрации прав. В обоснование принятого решения орган регистрации прав сослался на то, что в ЕГРН объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 34:14:090004:10604 (дом) и 34:14:090004:1572 (земельный участок) имеют статус «Архивный». Из объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 34:14:090004:10604 образовано два здания с кадастровыми номерами 34:14:090004:13995 и 34:14:090004:13996. Из объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 34:14:090004:1572 в результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером 34:14:090004:14075. Объект недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером 34:14:090004:14075 снят с кадастрового учета 25.04.2023. Из указанного объекта образованы объекты с кадастровыми номерами 34:14:090004:14094, 34:14:090004:14095.

После назначения финансовым управляющим должника Гейко А.В. ПАО Сбербанк направил в его адрес имеющиеся у кредитора документы, касающиеся судебных споров, обращений Змейкова С.Ю. в Управление Росреестра по Волгоградской области с просьбой принять меры, направленные на возврат имущества в конкурсную массу Смолянского В.И.

Однако финансовым управляющим Гейко А.В. указанные мероприятия проведены не были.

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Котовский районный суд Волгоградской области за разъяснением решения от 20.09.2021 по делу № 2-446/2021 является ли вышеназванный судебный акт основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости.

В мотивировочной части определения Котовский районный суд Волгоградской области указал на то, что действия по преобразованию объектов недвижимости явились результатом действий ответчика Шейкиной Л.С. и Межмуниципального отдела по городу Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, совершённых именно после принятия решения Котовского районного суда Волгоградской области о признании прав собственности за Смолянским В.И.

В связи с чем, имеются основания для обжалования произведенных регистрационных действий, которые расходятся с указанным решением, в том числе, по отказу в регистрации права собственности на объекты недвижимости за Смолянским В.И.

ПАО «Сбербанк России» обратилось в адрес финансового управляющего Гейко А.В. с просьбой обжаловать в судебном порядке отказ Камышинского МО в государственной регистрации права собственности.

Однако финансовым управляющим Гейко А.В. указанные мероприятия также проведены не были.

Определением от 30.01.2025 признаны незаконными действия (бездействие) финансового управляющего Гейко А.В. при проведении процедуры реализации имущества должника Смолянского В.И., выразившиеся: в отсутствии действий по обращению в суд с требованиями об отмене регистрационных действий (признания их незаконными) в части образования из объекта недвижимого имущества (жилого дома) двух жилых домов, образования из земельного участка с кадастровым номером 34:14:090004:1572 земельного участка с кадастровым номером 34:14:090004:14075 и последующим образованием из этого земельного участка двух земельных участков и обязании Росреестра зарегистрировать право собственности за Смолянским В.И. на указанные объекты.

Суд пришёл к выводу, что арбитражный управляющий Гейко А.В., действуя добросовестно и разумно, обязан был обратиться в суд с требованиями об отмене регистрационных действий (признания их незаконными) и обязании Росреестра зарегистрировать право собственности за Смолянским В.И. на указанные объекты. Данные действия арбитражного управляющего Гейко А.В. были бы направлены на формирование конкурсной массы, что в свою очередь потенциально направлено на достижение целей процедуры банкротства – соразмерного погашения требований кредиторов.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 18.04.2025 09:53 Обновлено: 18.04.2025 09:53