Пресс-релиз по делу о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мингачевой И.А.

Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил заявление Мингачева Руслана Александровича (далее – Мингачев Р.А.), действующего в интересах Мингачева Растема Руслановича (далее – Мингачев Р.Р.) о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Мингачевой Ирины Александровны (далее – Мингачева И.А.).

Материалами дела установлено, что решением суда от 29.08.2023 Мингачева И.А. признана несостоятельной (банкротом) с введением процедуры реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.03.2024 утвержден Порядок реализации доли должника в недвижимом имуществе (1/4 доля в жилом помещении, площадью 19 кв.м., расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Жирновская, д.2, кв.61).

По результатам проведения торгов договор купли-продажи заключен 28.10.2024 года с Цыбулей Алексеем Александровичем.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении N 23-П, при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом, правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированным правообладателем на спорное имущество является также несовершеннолетний Мингачев Растем Русланович.

Из материалов дела усматривается, что уведомления направлялись непосредственно в его адрес, а также в адрес его законного представителя матери – Мингачевой И.А., которая является должником.

Вместе с тем, уведомление не было направлено в адрес отца – Мингачева Руслана Александровича, который также является законным представителем несовершеннолетнего, находится в разводе с Мингачевой И.А. с 2018 года, совместно с бывшей супругой и детьми не проживает.

Он как законный представитель несовершеннолетнего Мингачева Р.Р., действует в его интересах, обладает финансовой возможностью воспользоваться преимущественным правом выкупа и приобрести спорное имущество, что и послужило основанием для обращения в суд.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.08.2025 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд пришёл к выводу, что права Мингачева Р.Р., в лице его законного представителя Мингачева Р.А., были нарушены, в связи с чем, требования о переводе на него прав и обязанностей покупателя заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

При переводе на заявителя прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований заявитель обязан возместить покупателю оплаченную им стоимость приобретенной доли.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 11.11.2025 13:54 Обновлено: 11.11.2025 13:54