ИА "Блокнот Волгоград" статья "«Ашан» схлестнулся в судебной битве с «Акварелью» за волгоградскую землю"
ИА "Блокнот Волгоград"
https://dzen.ru/a/acpLXA2DMQBBCZWn
13:01 30.03.2026
В Волгограде развернулась битва за землю под торговым цетром «Акварель» в Советском районе, построенным еще в 2013 году. Спор возник после того, как ООО «Акварель» спустя 10 лет после окончания стройки путем раздела земельного участка с кадастровым номером 34:34:060061:20 образовала земельные участки с кадастровыми номерами 34:34:060061:988, общей площадью 5 463 кв.м. и 34:34:060061:989, общей площадью 250 111 кв.м. Спустя два года, в марте 2025 года, ООО «Акварель» путем раздела земельного участка 34:34:060061:989 образовало еще два земельных участка с кадастровыми номерами 34:34:060061:1002, общей площадью 2 835 кв. м и 34:34:060061:1003, общей площадью 247276 кв. м и поставила их на кадастровый учет. Право собственности на вновь образованные земельные участки зарегистрировано за ООО «Акварель». «Ашан» как инвестор строительства посчитал, что раздел основного земельного участка произведен с нарушением закона и без его согласия как собственника объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке и обратился в суд. ООО «Ашан» посчитало, что как инвестор, вложивший собственные средства в строительство торгового центра в части помещений под гипермаркет «Ашан», вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и застройщик, ООО «Акварель». Причем, по его мнению, такое право возникло с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения. Такое право на помещение, которое занимает в торговом центре «Ашан», перешло к нему еще в апреле 2013 года. По мнению истца, тогда же должны были разделить и земельный участок, но тогда этого сделано не было. Когда через 10 лет «Акварель» разделила земельный участок на три и на все три вновь образованные земельные участка зарегистрировала единоличное право собственности, «Ашан» посчитал свои права нарушенными. В суде ООО «Ашан» потребовал признать незаконными действий регионального управления Росреестра по разделу земельного участка и попытался оспорить единоличное право собственности ООО «Акварель» на этот участок. Суд первой инстанции не нашёл оснований для удовлетворения заявленных требований. Оспорить это решение в суде апелляционной инстанции также не удалось.
Опубликовано: 06.04.2026 08:51 Обновлено: 06.04.2026 08:51