Пресс-релиз по делу о признании незаконным представления Прокуратуры Котельниковского района Волгоградской области в отношении ООО «УК Баркас»

Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области отказал в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баркас» (далее – ООО «УК Баркас») о признании незаконным представления прокуратуры Котельниковского района Волгоградской области (далее – Прокуратура) об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства в части выводов о наличии у управляющей организации обязанности обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учёта холодной воды.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Котельниковского района в ходе проверки установлено, что ООО «УК «Котельниковское КХ» (после переименования ООО «УК «Баркас») является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.Родина, д.1 и ул. Советская, д. 19.

МУП «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса - воды в указанные многоквартирные дома.

30.01.2025 МУП «Водоканал» демонтирован неисправный общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ) воды в указанных МКД, установлен и введен в эксплуатацию новый ОДПУ холодной воды. При этом МУП «Водоканал» произведено начисление платы в квитанциях собственникам помещений в вышеуказанных многоквартирных домах за замену ОДПУ.

В связи с этим, 17.04.2025 в адрес МУП «Водоканал» Прокуратурой внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам рассмотрения которого осуществлен перерасчет, из платежных документов исключен пункт оплаты работ по замене ОДПУ.

Также по результатам проверки Прокуратура вынесла в отношении ООО «УК «Баркас» представление от 17.04.2025, в котором указала, что ООО «УК «Баркас» несмотря на неоднократные уведомления МУП «Водоканал» о нахождении ОДПУ в нерабочем состоянии фактически самоустранилось от проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. При этом обязанность обеспечения установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной воды в многоквартирных домах возложена на собственников помещений в МКД. Вместе с тем, между собственниками спорных МКД и Обществом заключен договор управления МКД. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной воды, а также надлежащей эксплуатации входит в обязанности управляющей компании.

Не согласившись с данным представлением, общество обратилось в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.01.2026 в удовлетворении требований отказано.

Суд исходил из того, что управляющая организация обязана принимать меры, направленные на установку ОДПУ и их ввод в эксплуатацию, а также обязана в силу законодательства обеспечить доступ представителям ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Суд указал, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Решение обжаловалось в апелляционном порядке.

Вышестоящая инстанция указала, что в оспариваемом представлении правомерно в соответствии с нормами жилищного законодательства Прокуратура указывает именно на то, что обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной воды, а так же надлежащей эксплуатации входит в обязанности управляющей компании.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 28.04.2026 09:37 Обновлено: 28.04.2026 09:37