Пресс-релиз по делу об оспаривании решения ИГЖН по Волгоградской области о привлечении ООО «УК Южные районы Волгограда» к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ

Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области

Ссылка на источник информации обязательна

Арбитражный суд Волгоградской области изменил в части размера штрафа постановление Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – ИГЖН по Волгоградской области, Инспекция) от 23.10.2025 о привлечении общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Южные районы Волгограда» (далее – ООО «ГК Южные районы Волгограда») к административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Из материалов дела следует, что Управлением "Жилищная инспекция Волгограда" департамента ЖКХ и ТЭК на основании решения от 18.09.2025 в отношении ООО ГК «Южные районы Волгограда» проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Волгограда.

В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления.

В ходе проведения проверки многоквартирного дома № 65 по ул. 64-й Армии в г. Волгограде установлено:

• санитарное состояние подвального помещения на момент проведения проверки ненадлежащее, наблюдается подтопление подвального помещения;
• техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 20 ненадлежащее. Наблюдается отслоение кровельного покрытия в местах примыкания к вентканалам;
• техническое состояние подъезда № 1 ненадлежащее. На стенах на всех 5-ти этажах наблюдаются отслоения окрасочного и штукатурного слоев.

В ходе проведения проверки многоквартирного дома № 56 по ул. Одоевского в г. Волгограде установлено:

• санитарное состояние подвального помещения на момент проведения проверки ненадлежащее, наблюдается частичное затопление подвального помещения.

В ходе проведения проверки многоквартирного дома № 58 по ул. Быстрова в г. Волгограде установлено:

• техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 178 ненадлежащее. Наблюдается истирание и отслоение кровельного покрытия в местах примыкания к парапету;
• санитарное состояние всех 5-ти подъездов ненадлежащее. Выявлено наличие грязи на лестничном марше, загрязнение оконных заполнений, паутина на стенах по всем 9-ти этажам.
• санитарное состояние лифтов на момент проведения проверки ненадлежащее, наблюдается грязь на полу и стенах в кабинах лифтов всех 5-ти подъездов; - на ограждающих конструкциях (стенах) на всех 9-ти этажах наблюдаются трещины, отслоение штукатурного и окрасочного слоев;
• наблюдается разрушение бетонного основания козырьков, разрушение бетонного основания полов с оголением закладной арматуры входной группы подъезда № 5;
• техническое состояние оконных заполнений ненадлежащее. Наблюдается отсутствие вторых рам, разрушение остекления во всех 5-ти подъездах на всех 9-ти этажах;
• санитарное состояние подвального помещения на момент проведения проверки ненадлежащее, наблюдается увлажнение основания подвального помещения; - техническое состояние инженерных коммуникаций ненадлежащее, выявлено наличие течи на системе холодного водоснабжения в границах подъезда № 1.

Тем самым нарушены требования пункта 10 Правил содержания общего имущества, пунктов 3.2.2., 3.2.7 пункта 23 Минимального перечня, подпунктов "в", "д" пункта 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

По данным фактам ИГЖН по Волгоградской области составлен протокол от 08.10.2025.

Постановлением Инспекции от 23.10.2025 ООО «ГК Южные районы Волгограда» привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 250 000 руб.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «ГК Южные районы Волгограда» обратилось в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.04.2026 постановление ИГЖН по Волгоградской области изменено в части размера штрафа.

Суд пришёл к выводу, что вина ООО «ГК Южные районы Волгограда» выражается в невыполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирными домами по ул. 64-й Армии, ул. Одоевского, ул. Быстрова и нашла свое подтверждение в совокупности доказательств, а именно: акте проверки, протоколе об административном правонарушении, договоре управления.

Факт нарушения ООО «ГК Южные районы Волгограда» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, наличия в его действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, подтверждается совокупностью исследованных доказательств, отвечающих требованиям об их достоверности, допустимости и достаточности для вынесения постановления по делу.

Суд, оценивая характер и степень общественной опасности административного правонарушения, допущенного обществом, которое является субъектом малого предпринимательства (категория "микропредприятие") счел возможным назначить обществу административное наказание в виде взыскания административного штрафа ниже низшего предела, снизив размер подлежащего назначению административного штрафа с 250 000 руб. до 125 000 руб.

Судебный акт вступил в законную силу.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Волгоградской области

Опубликовано: 06.07.2026 11:21 Обновлено: 06.07.2026 11:21