Суд удовлетворил заявление заместителя прокурора Волгоградской области в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации «Волгоградская область» в лице администрации Волгоградской области о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка
Пресс-релиз Арбитражного суда Волгоградской области
Ссылка на источник информации обязательна
Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил требования заместителя прокурора Волгоградской области (далее – Прокуратура) в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации «Волгоградская область» в лице администрации Волгоградской области (далее - Администрация) к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области (далее – Отдел имущества), индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Исингалиеву Михаилу Викторовичу (далее – ИП Исингалиев М.В.) о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 15.04.2025, заключенного между отделом по управлению имуществом и землепользованию администрации Николаевского муниципального района Волгоградской области и ИП Исингалиевым М.В., об истребовании из незаконного владения ИП Исингалиева М.В. части земельного участка с кадастровым номером 34:18:080008:140 и о возвращении его во владение администрации Волгоградской области.
Из материалов дела следует, что 15.04.2025 между Отделом имущества (арендодатель) и ИП Исингалиевым М.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 34:18:080008:140 с разрешенным использованием: для выпаса скота, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир Волгоградская область, Николаевский район, Сгепновское сельское поселение, п. Степновский, участк находится примерно в 4.2 км по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Николаевский район, п. Степновский.
Согласно п. 2.1 договора срок аренды составляет 5 лет.
15.04.2025 договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
По мнению Прокуратуры, данный договор не соответствует законодательству.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.07.2026 требования заместителя прокурора Волгоградской области о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 15.04.2025 признаны обоснованными.
При принятии решения суд исходил из того, что Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2009 № 1578 в целях сохранения уникального природного комплекса, который имеет особое природоохранное и научное значение и является местом произрастания и обитания редких и исчезающих видов растений и птиц, занесенных в Красную книгу Волгоградской области, образована территория, представляющая особую ценность для сохранения объектов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу Волгоградской области, «Степновская система лиманов».
Согласно информации филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области от 13.04.2026 земельный участок с кадастровым номером 34:18:080008:140, являющийся предметом оспариваемого договора, частично расположен в границах охраняемой природной территории регионального значения «Степновская система лиманов».
С момента установления границ особо охраняемой природной территории - «Степновская система лиманов» все земельные участки, находящиеся в указанных границах и не являющиеся на момент их установления собственностью иных лиц, в силу прямого указания федерального закона являются собственностью Волгоградской области.
Решение вступило в законную силу.
Информация по делу в Картотеке арбитражных дел
Пресс-служба
Арбитражного суда
Волгоградской области
Опубликовано: 31.08.2026 09:06 Обновлено: 31.08.2026 09:10